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www.mgm665.com点击进入开发商不得拒绝公积金贷款 市民可拨12329投诉

点击:时间:2017-08-12

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楚天都市报讯 图为:武汉住房公积金管理中心贷款处处长刘香解答市民咨询

楚天都市报记者朱泽通讯员方芳摄影:楚天都市报记者李辉

昨日上午,武汉住房公积金管理中心业务处室负责人做客本报“市民有约”。一个半小时里,有数十位市民来电咨询公积金提取、贷款等事宜,得到了专业而详尽的解答。

武汉住房公积金管理中心表示,武汉市公积金余额比较充足,上半年支持了武汉23000多名市民的购房贷款需求。开发商不得拖延、拒绝公积金贷款,www.mgm0972.com,公积金中心将联合房管部门联合查处。

开发商拒绝公积金贷款市民可拨12329投诉

“最近看了很多楼盘,置业顾问都明确告诉我,不接受公积金贷款,刚需族买房好难。”昨日上午,市民曹先生来电讲述了他的看房经历。“单位给职工缴了公积金,就是为了减轻职工购房压力,但真正用来买房时,却发现有这么多阻碍,为什么开发商会不接受公积金贷款?那缴公积金还有什么意义?”市民熊女士也有同样的经历。

市民普遍反映,楼盘置业顾问拒绝的方式有多种,理由却不外乎都是公积金贷款的手续相对繁琐,对开发商而言,放款时间长,www.mgm0335.com,资金回笼慢。“武汉公积金余额不足,申请公积金贷款很难。”更有开发商用这种话吓退想组合贷款购房的市民。

武汉住房公积金管理中心相关负责人就此表示,根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规,银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的,公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的,www.mgm2400.com,则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令其整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。

此外,购房者遇到楼盘拒贷,也可直接拨打12329公积金热线进行投诉,公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。“今年以来,武汉公积金资金比较充足,支持刚需族的基本购房需求。”相关负责人表示。目前武汉有200多个项目在公积金管理中心备案,都支持公积金贷款。未来,只要申请了商品房预售许可证的项目,都应无条件支持公积金贷款,否则将联合房管部门予以查处。

为保障更多人住房需求装修暂不能提取公积金

“买房时没用公积金贷款,也从没提过现,现在装修能否提出来用?”昨日,一些市民致电咨询了有关公积金提取的问题。

武汉住房公积金管理中心相关负责人表示,www.mgm1767.com,近年来,国家、省、市三级出台了多项公积金惠民政策,使一些市民产生了混淆。比如很多人以为装修可以提取公积金,但《武汉住房公积金管理条例》中一直没有相关规定。

该负责人进一步解释,目前,武汉地区暂未执行提取住房公积金用于住房装修的政策。主要因为武汉市公积金业务资金连续多年处于净流出状态,个贷率长期高位运行,www.mgm2792.com,此时若实行装修提取住房公积金政策,将进一步加剧公积金流动性问题。为保障更多的职工通过贷款解决基本住房需求,武汉暂不宜出台装修提取住房公积金政策。

那么暂时没有能力购房的年轻人,如何使用公积金?

该负责人介绍,职工及配偶在武汉市无自住住房的,只要正常连续足额缴存公积金满3个月后,每12个月可提取一次公积金支付房租。一、租住商品住房的,提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次,2015年-2017年租房职工可提取金额为:已婚职工家庭每年可提取住房公积金合计24000元,未婚职工每年可提取住房公积金12000元。二、租住公共租赁住房的,www.mgm920.com,已配租的家庭提取额度按实际房租支出金额提取,未配租的家庭提取额度按租住商品房标准提取。

还清公积金贷款才能提取公积金还商贷

吴先生等人致电“市民有约”热线称,是否可以提取住房公积金先偿还组合贷款商贷部分?

武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍,2016年10月21日,该中心印发了《关于进一步规范住房公积金提取业务的通知》,调整了提取住房公积金偿还组合贷款的顺序。

按照文件规定,缴存职工提取住房公积金偿还首套自住房组合贷款时,须优先偿还公积金贷款部分,待公积金贷款结清后,可再提取公积金偿还商业贷款部分。

此次政策调整,主要原因是落实房地产调控要求。此外,也为缓解资金流动性不足。近年来,武汉市住房公积金流动性持续紧张。按照有关要求,参照其它城市的做法,www.mgm445.com,通过优先偿还公积金贷款,加速贷款回收,以支持更多缴存职工使用住房公积金贷款,解决刚性基本住房困难。

只要符合条件改善型购房可用公积金

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